2024-02-26

2024-02-26

[손경제]2/26(월) "대출한도 줄어요" 오늘부터 스트레스 DSR 시행  外

- "대출한도 줄어요" 오늘부터 스트레스 DSR 시행
1단계 스트레스 dsr 적용
계산식 복잡
변동형 혼합형 주기형
변동형은 금리가 언제 변동되냐를 기준으로 봄
금리 변동이 6개월마다
혼합형, 주기형의 경우 금리 변동 기간이 긺
변동형보다 적은 스트레스
스트레스 dsr이 백프로 적용되면 대출한도가 16퍼정도 줄어들 것
대환대출 또한 스트레스 dsr이 시행되면 의미 없을 수 ㅇ

- 폴더블폰 시장 성장률, 둔화 예상
성장률 전년대비 11퍼 증가에 그칠 것
판매량 예상보다 저조
접으니까 화면이 2개라 비싼데 비싼값을 하나
고장도 자주 발생, 무겁고 그립감 떨어진다는 지적도 ㅇ

- "기찻길 땅속으로" 서울시, 철도 지하화 계획 착수
지상에 나와있는 모든 철도구간을 지하로 넣겠다
서울에만 71km 지상 철도 구간ㅇ
내년까지 종합계획 마련하겠다
실현되면 수혜받는 역들 ㅇ
선거를 앞두고 서울시뿐만 아니라 전국적으로도 난리
위에 철도가 다니는 상황에서 지하공사 쉽지않음

친절한 경제
낡은 아파트 재건축보면 종전보다 더 높게 재건축해서 추가로 생기는 집을 팔아서 공사비 마련하던데 이런식으로 계속 하진 못할거같은데 50년 후 100년 후에는 어떻게 될까
지금같은 방식 불가능하면 소유자들이 추가로 돈을 내야 재건축 될테니 부유한 동네는 재건축이 빨리되고 그렇지 않으면 빨리되지 않을 것
나중에 재건축은 동의받기 어려워 합의 어려울 것
ㄴ2-30세대 정도의 동의가 필요한 나홀로 아파트들이 인기 있을 수 ㅇ
아파트 가격이 비싼곳은 새아파트 만들어서 팔면 공사비도 빠비고 재건축이 원활할텐데 아파트 가격이 안오르는 곳은 새아파트 지어봐야 팔리는 그 가격으로 공사비를 못 뽑으니까 재건축 안될 것 그러면 새집이 없으니 집값이 오를 것
그러면 아파트 가격 안오르던 곳도 가격이 올라 재건축 될 것
이래도 저래도 집값이 오르는 아이러니 빠질 수 ㅇ
인구가 줄어도 주택상황 나아질지 모름