2024-02-15

2024-02-15

[손경제]2/15(목) '의대 증원'에 학군지 부동산 꿈틀  外

- '의대 증원'에 학군지 부동산 꿈틀
의대 입학정원을 늘리면 부동산에 어떻게 반영되나
2,000명 더 증원
의대 증원에 반발 많음
지역인재전형으로 의대가 있는 지역에 사는 학생에 유리하므로
임대차시장에는 영향이 있겠지만 매매시장까지의 영향은 미미할 것
의대 입시를 위해 부모의 일자리까지 바꿔가면서 내려갈 수요가 많지 않을 것이라는 의견
지방 부동산에는 아무래도 호재
종합병원 인프라도 좋아질 것이고 지역 가치꺼지 높아질 것이라는 지역 주민들의 기대도 ㅇ

- 부동산 거래까지 당근 직거래.. 주의점은
아파트, 오피스텔, 빌라 등
직거래시 매물 정보 확인이 쉽고 집주인도 많은 사람들에게 매물정보를 보여주기 쉽고 매수자도 집주인과 메신저 가능하니 흥정도 쉽다
사기거래를 조심해야함
그동안 중개수수료가 너무 비싸다는 지적 ㅇ
과정이 복잡해 공인중개사 없이 하는 거래가 더 복잡하다는 의견도 있지만 최근 공인중개사 끼고도 사기릉 당하는 사례가 많아 직거래 수요는 당분간 유지될 것

- 도수 낮추는 소주, 또다른 슈링크플레이션?
슈링크플레이션은 물건 양을 줄여 사실상 가격이 오르게 되는 것
도수를 낮춰 원가를 줄이고 이익을 취하려는 것이 아니냐

- 홍콩H지수 손실로 ELS 변액 보험도 투자 손실 가능성
변액 보험은 납입한 보험료를 펀드에 투자하는 보험
어떤 펀드에 투자했느냐에 따라 계약자마다 보험금 액수가 달라져 변액보험
Els 변액보험은 투자할 수 있는 펀드 중 els펀드도 선택 가능한 게 els 변액 보험
내가 매달 낸 보험료가 홍콩 h지수 els로 들어갈 수 ㅇ
Els펀드를 선택하면 미리 사전 고지함
Els 변액 보험은 일반 els 가입보다 가입절차가 까다롭지 x
최대 손실 가능 금액이 원금의 20퍼센트 초과하는 파생 상품은 금융위에서 고난도 금융 상품으로 분류
판매시에는 상품 설명 까다롭게, 녹취까지
반면 els 변액 보험은 고난도 금융 상품에서 제외
원금 손실 위험이 높지 않다 판단해서
불완전판매의 불안정성ㅇ
Els 변액 보험 가입 이유는 Els 변액 보험 비과세니까 장기로 보면 els 변액 보험 가입이 유리할 수 ㅇ

- 무섭게 크는 '알리, 테무' 중국 쇼핑 플랫폼, 대책은?
테무 성장세가 무서움
업자가 중국에서 사다 파는 물건을 바로 저렴한 가격에 구입가능
구체적인 대책은 없으나 국내 유통사에서 역차별받는 규제는 풀어주고 해외 유통사에서 짝퉁이나 안전성에 부합하지 않는 제품 판매시 제재하겠다는 방향성만 제시