[손경제] 7/5(금) 서울 아파트값 15주째 상승｜은행권 주담대 금리 인상｜저축은행 건전성 우려

2024-07-05

[손경제] 7/5(금) 서울 아파트값 15주째 상승｜은행권 주담대 금리 인상｜저축은행 건전성 우려

[깊이 있는 경제 뉴스]
1) 서울 아파트값 15주 연속 상승
전주대비 15주 연속 상승
팔려는 사람보다 사려는 사람이 많음
착공실적 매우 줄어듦
정부대책은 공급 늘리겠다 > 효과가 있을까?
수도권에 집 지을 수 있는 곳을 더 찾고 아파트보다 빨리 지을 수 있는 빌라를 빨리 짓고(인수해서) 공급해보겠다
빌라를 통해 해결? 현실성 떨어지는 것이 아닌가

2) 금감원, 은행권에 대출금리 인상 압박
은행 대출 너무 늘어나고 있다 > 줄여라
대출 늘어나면서 부동산 가격 상승으로 이어짐 우려
앞으로 기준금리 인하 가능성 ㅇ > 변동형 금리 대출 선호 > 고정형 늘리기 위해 고정형 대출 금리 낮춤
7월부터 스트레스 dsr 시행 > 시행 전에 대출하자
5-6월에 대출 확 늘었었음
금융위원회에서 스트레스 dsr 9월 시행으로 미룸
한쪽은 대출 줄이고 한쪽은 대출 늘리고 > 모순적
정부가 가계대출 주도하고 있다고 볼 수 ㅇ
신생아 특례 대출 > 매달 1조원 이상 나가는중

3) 저축은행, PF손실·대출연체로 건전성 우려
점점 더 안 좋아질 것이라는 게 문제
절반 이상 신용등급 하락
79개 저축은행 순손실액이 작년 손실 이미 넘어섬
돈 빌려줬다가 떼여서 손해보고있다
Pf부실, 가계대출 연체
앞으로도 점점 어려워 질 것이라는 전망
다중채무자 대출 많을수록 더 많은 대손충당금을 쌓아놔라
> 부담 높아짐
저축은행 주주들 돈을 쌓아라 > 저축은행 주주들은 돈이 어디서 나나
저축은행 이래저래 수익성 악화